Taman Wahyu · Jalan Kuching · 吉隆坡
Han-Ya Wahyu 涵雅
Live Life the Yutori Way
Han-Ya Wahyu（涵雅）是 TSLAW Land 位于吉隆坡 Taman Wahyu 的发展项目，网上常被搜寻为 Hanya Wahyu。在这里一次了解项目概况、户型图、设施、交通连接与最新单位资讯。
- 双塔 · 53 层
- 735–1,836 平方尺
- 距 Taman Wahyu KTM 约 200 米
- 预计竣工 2031年
快速了解
项目要点 · 一目了然
核实资料 · 一次看清
- 项目
- 两栋服务式公寓（依 HDA 规范的服务式住宅）——A 座与 B 座
- 发展商
- TSLAW Land · 项目公司 Raito Development Sdn. Bhd.
- 项目地点
- 吉隆坡 Taman Wahyu，Taman Tasik Indah 沿线，邮编 51200
- 地契
- 租赁地契，商业地契（依 HDA 规范的服务式公寓）
- 单位数量
- 1,816 · 每栋 908 个单位，标准层每层 22 户
- 楼层
- 53 · 第 12 层至第 53 层
- 面积
- 735–1,836 平方尺
- 预计竣工
- 预计竣工：2031年
- 地段
- 4.01 英亩（174,675 平方尺）· 容积率 1 : 5.6
- 管理费
- 管理费：RM0.35 psf，包含储备基金。
- 轨道交通
- ≈200 m — Taman Wahyu KTM 站，属 Batu Caves–Pulau Sebang 电动火车线，可于 Kampung Batu 站换乘 MRT 布城线
- 设施
- 60+ · 135,352 平方尺
设计理念
轨道在侧，
轨道在侧，
生活从容
雅致生活的留白
Yutori（ゆとり）是日式的生活留白之道——余裕、从容，不被时间追赶。涵雅将这份哲学落成于 Taman Wahyu：双塔临湖而立，背靠开阔公园绿意，并透过 ≈200 m 外的轨道车站接入城市脉络。
「涵」寓意内蕴深厚、沉静有力；「雅」则指优雅与洗练的简约。二字合一，正是这个项目所期许的生活方式——开阔、从容、有意识地生活。
2临湖双塔
4户型
60+设施
≈200 m至 KTM 站
水岸之畔，为生活留白
第 11 层的 Mizu 静水区——50 m 无边泳池、水疗池、蒸汽室，以及环绕四周的静谧平台。
为何选择涵雅
十大亮点 · 事实为凭
以事实说话
-
面向 Jalan Kuching
可直接通往 MRR2、DUKE 1 & 2、Selayang–Kepong 高速与 Karak 高速。
-
距 Taman Wahyu KTM ≈200 m
属 Batu Caves–Pulau Sebang 电动火车线。≈140 m 有盖走道为拟建项目——规划中，尚未落成。
-
Kampung Batu MRT 1.5 km
可换乘 MRT 布城线；Sri Delima 站 2.7 km。
-
临湖而居，配专属公园
设 0.4 英亩住户专属公园，Batu 都会公园距 800 米。
-
60+ 项设施，四大主题区
包括 50 m 无边泳池，设施总面积 135,352 平方尺。
-
毗邻 Ekinaka 轨道商业配套
车站旁的地面层商铺与运动平台——属规划中的未来项目，以发展商总蓝图效果图为准。
-
3,000 个车位与快速车道
地面层至第 10 层，采用车牌识别进出系统。
-
三重保安系统
保安亭、大堂、电梯三重门禁——门卡与 QR 码，访客可透过应用预先登记。
-
实用户型 735–1,836 平方尺
四种户型，从 2 房入门首选到 4+1 房顶层住宅。
-
预留太阳能与电动车充电
公共区域预计配置 106 kWp 太阳能，16 个访客充电车位，垃圾收集自动化。
地理位置与交通
距轨道车站两百米。
轨道在侧 · 从容入城
项目地点：吉隆坡 Taman Wahyu，Taman Tasik Indah 沿线，邮编 51200。项目位于吉隆坡北部走廊（该区亦常被称为 Kepong 或 KL North），紧邻 Taman Wahyu KTM 站，属 Batu Caves–Pulau Sebang 电动火车线，可于 Kampung Batu 站换乘 MRT 布城线。
涵雅距离 Taman Wahyu KTM 站约 200 米。
项目规划约 140 米有盖步行连接，进一步加强住宅与车站之间的步行便利性。
轨道交通
| 地点 | 距离 |
|---|---|
| Taman Wahyu KTM 站 Batu Caves–Pulau Sebang 电动火车线 | ≈200 m |
| Kampung Batu MRT 站 布城线换乘站 | 1.5 km |
| Sri Delima MRT 站 布城线 | 2.7 km |
据《星报》2026 年 5 月报道，该走廊的 KVDT2 铁路提升工程预计 2027 年完工，比原定提早两年，电动火车班次将由 20 分钟缩短至 15 分钟，部分路段可达 7.5 分钟——此为媒体报道，实际以官方时间表为准。
生活配套
| 地点 | 距离 |
|---|---|
| Batu 都会公园 | 800 m |
| Brem Mall | 2.6 km |
| Lotus's Selayang | 4.3 km |
| Bamboo Hills | 4.6 km |
| AEON Big Kepong | 5.7 km |
| AEON Mall Metro Prima | 6.3 km |
| Batu Caves | 6.7 km |
学校
| 地点 | 距离 |
|---|---|
| SJK(C) Mun Choong | 1.6 km |
| SMK Dato' Ibrahim Yaacob | 1.6 km |
| SMK Raja Abdullah | 3.3 km |
| 中华独立中学 | 4.3 km |
| SJK(C) Kheow Bin | 5.8 km |
巴生谷其他地区
| 地点 | 距离 |
|---|---|
| Kepong | 7.1 km |
| Mont Kiara | 9.7 km |
| KLCC | 12.1 km |
| Petaling Jaya | 17.4 km |
距离为发展商公布的道路距离，2026 年 8 月。
交通衔接
连接日常吉隆坡
现有设施、规划中的连接，以及未来的发展。
现有
现有轨道交通
涵雅距离 Taman Wahyu KTM 站约 200 米。
规划中
规划中的有盖连接
项目规划约 140 米有盖步行连接，进一步加强住宅与车站之间的步行便利性。
规划中
Ekinaka @ Han-Ya Wahyu Station
Ekinaka @ Han-Ya Wahyu Station 规划结合零售、餐饮、运动与社区空间，为车站周边塑造更完整的未来生活场景。
360° 全景体验
在落成之前，先看见您那一层的视野。
分层视野模拟
项目与周边环境的互动式 360° 全景导览，并模拟塔楼不同楼层的视野。
360° 全景导览由 GoProp360 提供
户型图
适合人生每个阶段的户型
四种户型 · 同一标准
Type D
- 主体面积
- 1,800 平方尺
- 附属面积
- 36 平方尺
- 合计
- 1,836 平方尺
- 卧室
- 4+1
- 浴室
- 4
- 车位
- 4
- 整体尺寸
- 17,400 mm × 11,200 mm
D 户型在销售资料中列为顶层（Rooftop Level）户型。
查询此户型户型图与尺寸均由发展商提供，可能随时更改。 每种户型另有镜像（M）版本。 附属面积：与主体单位一并使用的附属区域，具体以相关项目／分层图则为准。
两种主要朝向
东向 — 湖景；西向 — Jalan Kuching 景观。
规格重点
客厅与厨房吊顶高 2.9 米，浴室 2.4 米，层高 3.1 米 · 卧室采用复合木地板 · 西向单位 8.38 mm Low-E 夹层玻璃，东向 8.38 mm 夹层玻璃 · 防火大门配数码门锁 · 即热式热水器，不设燃气管道。
客厅 + 餐厅 + 厨房 — 600 × 600 mm 瓷砖
价格与可选单位
找到更适合您的涵雅单位
清楚比较 · 再做决定
从适合您的户型开始。我们会根据您的预算与用途，为您整理最新可选单位、发展商价格、车位配置与购房配套，让您清楚比较后再决定。
- 管理费
- 管理费：RM0.35 psf，包含储备基金。
- 尾期贷款
- 多家马来西亚主要银行提供尾期贷款配套——欢迎向我们索取最新名单。
- 订购与付款
- 订购与付款详情：可另行查询。
我们会由真人回覆，并附上最新单位名单——绝无任何购买义务。
投资考量
涵雅适合您的投资规划吗？
决策依据 · 而非承诺
投资判断的关键，最终落实在具体单位。
我们会从入场价格、户型效率、轨道交通、车位配置、每月持有成本、潜在租客定位与未来转售竞争力等角度，为您比较最新可选单位。
我们可为您并列比较最新可选单位，筛选更符合预算、持有策略与投资目标的选择。
设施
四大主题区 · 六十余项设施
第 11 层 · 完整列表
60+ 项日式主题设施，总面积 135,352 平方尺，分布于第 11 层的 4 大主题区。第 11 层平面图上的每一项编号设施均列于下方。
- 50 m无边泳池
- 2,250 平方尺健身房
- 600 m慢跑步道
- 135,352 平方尺设施总面积
50 米无边泳池，非恒温，采用盐氯系统. 多功能厅划设匹克球、半场篮球与羽毛球场（场地重叠）.
完整的第 11 层平面
探索位于 11 楼的生活设施层，四大主题分区汇集休闲、运动、康养与日常放松空间。
标志性体验
属于社区的开阔空间
位于 Asobi 社交区的景观露天剧场，为住户提供聚会与静谧夜晚皆宜的开阔空间。
50 米的从容尺度
50 米无边际泳池成为生活设施层的核心休闲空间，让游泳、放松与日常度假感自然融入生活。
让脚步慢下来的庭园
以禅意景观打造更从容的休憩空间，让日常生活多一处可以停下来、放松片刻的地方。
各主题区设施一览
Asobi 社交区 遊び
玩乐与交流
第 11 层最热闹的一端——清晨早早开始，夜晚久久不散。
- 晨光健身区
- 露天剧场
- 社交花园
- Mori 森之花园
- 花园平台
- 日落平台
- 慢跑步道（600m）
- 共享办公休息区
- 播客室
- 游戏室
Mizu 静水区 水
放松与充电
水的领域：50 米无边泳池、水疗池、蒸汽室，以及环绕四周的静谧平台。
- 户外淋浴
- 水疗池
- 无边泳池（50m）
- Mizuniwa 水庭平台
- Mizumi 水见步道
- 花园休息区
- 女洗手间／更衣室／蒸汽室
- 男洗手间／更衣室／蒸汽室
- Mori 森之静憩区
- 家庭水疗池
- 日光平台
- 倒影池
- 冥想平台
- 禅意庭园
- 瑜伽平台
- 浮桥步道
- 慢跑步道（600m）
- 浅水池
- 泳池日光平台
- 幼儿戏水池
- 家庭休息平台
- 普拉提平台
Genki 活力健身区 元気
活力生活
训练核心——2,250 平方尺健身房、工作室，以及场地重叠的多功能厅。
- 多功能厅
- 慢跑步道（600m）
- Mori 森之静憩区
- 瑜伽／普拉提工作室
- 健身房
- 户外健身区
Tanoshii 欢乐庭园 楽しい
欢乐与热闹
家庭的一端：游乐场、游戏室、可下厨共餐的花园，以及湖景休息区。
- 户外淋浴
- 花园平台
- 舞蹈平台
- 波浪单车道
- 慢跑步道（600m）
- 亲子游乐区
- 花园休憩座区
- 户外游乐场
- 室内游乐场
- 象棋广场
- 数独广场
- 洗手间
- 管理处
- 影音室
- 卡拉OK室
- 家庭休息室
- 社区农圃
- 花园餐区
- 湖景休息区
- 花园凉亭
- 禅意门廊
- 美食厨房
- 烧烤花园
更多设施
- 入口景观。
- 多功能厅划设羽毛球场。
- 多功能厅划设半场篮球。
- 游戏室。
- 2,250 平方尺 健身房。
- 地面层电梯大堂。
- 水疗池。
- 影音室。
- 鸟居景观小品。
- A 座落客区。
地面层配置
地面层另设三间商铺、TASKA 托儿所、包裹与信件室、男女祈祷室及保安亭。 0.4 英亩住户专属公园.
绿色设计
两栋楼计划安装太阳能光伏板，预计合共 106 kWp 供公共区域使用；16 个访客车位预留电动车充电；西向单位采用 Low-E 隔热玻璃；垃圾收集采自动化系统。以上数据为发展商估算。
停车与保安
地面层至第 10 层共 3,000 个住宅车位，配备车牌识别系统与快速车道。访客车位 116 个，含 16 个电动车位与 20 个 OKU 车位；另有 621 个摩托车位、110 个单车位、16 个电召车位及 2 个洗车位。
三重门禁：保安亭、大堂、电梯，采用门卡与 QR 码，每户两张门卡；访客可透过 TSLAW Galaxy 应用预先登记；五大区域闭路电视、24 小时巡逻，单位与公共区域均设洒水系统。
设施一般开放时间为早上 7:00 至晚上 10:00，部分需预约；使用细则日后由管理机构（JMB）制定，以管理规章为准。
示范单位
示范单位与参观
A 户型（735 平方尺）与 B 户型（900 平方尺）示范单位已开放参观。参观需预约——请在 WhatsApp 与我们联系，我们会安排适合您的时间，晚间与周末亦可。人在外地或海外？我们也提供视频导览。
资讯
项目与区域观察
研究 · 注明日期 · 标明出处
关于发展商
发展商 TSLAW Land
往绩与实力
涵雅由项目公司 Raito Development Sdn. Bhd. 开发，并以 TSLAW 集团旗下精品房产品牌 TSLAW Land 的名义推广。TSLAW 集团创立于 1980 年，由丹斯里拿督斯里 David Law Tien Seng 领导，业务涵盖房地产、钢铁与矿业。涵雅属 TSLAW Land 的生活概念系列，与 Skyline 及 Skyline Gold 系列并列。
往绩项目
| 项目 | 说明 | 状态 | 竣工 |
|---|---|---|---|
| TSLAW Tower | 生活商场与企业办公楼，48 层 | 已竣工 | 2021 年 2 月 |
| Skyline KL | 服务式公寓，2,218 个单位 | 售罄 · 已竣工 | 2025 年 12 月 |
| Skyline Kuchai | 服务式公寓，1,838 个单位 | 售出 99% · 兴建中 | 目标 2026 年 12 月 |
| Skyline Embassy | 服务式公寓，1,296 个单位 | 售出 100% · 兴建中 | 目标 2026 年 8 月 |
| Skyline (Eastside) @ One Sentosa | 综合发展项目，1,623 个单位 | 售出 95% · 兴建中 | 目标 2031 年 |
| KL Exchange (KLX) | 综合发展项目，Kuchai Lama | 即将推出 | — |
发展商公布数据，2026 年 8 月。
奖项
- 2026 · StarProperty All-Stars — 非上市发展商表现第一名
- 2025 · PropertyGuru 亚洲房地产大奖马来西亚站 — 最佳精品发展商
- 2025 · FIABCI 世界卓越大奖 办公楼组别（金奖）— TSLAW Tower
- 2024 · FIABCI 马来西亚 办公楼组别（金奖）
其他项目 · TSLAW Land
Han-Ya Wahyu 当前项目
吉隆坡 Taman Wahyu
临湖租赁地契服务式公寓，距 Taman Wahyu KTM ≈200 m。
KL Exchange (KLX)
吉隆坡 Kuchai Lama
即将推出的综合发展项目，邻近 Kuchai MRT 站。
Skyline Embassy
吉隆坡 Jalan Ampang
1,296 个服务式公寓单位，据报已 100% 售出。
Skyline Kuchai
吉隆坡 Kuchai Lama
1,838 个服务式公寓单位，紧邻 MRT 线。
Skyline @ One Sentosa
新山
位于 Taman Sentosa 的 1,623 个单位综合发展项目。
TSLAW Tower
吉隆坡
48 层商场与企业办公楼，2021 年 2 月竣工。
Skyline KL
吉隆坡 Pudu
2,218 个服务式公寓单位，2025 年 12 月竣工。
Shamelin Star
吉隆坡 Cheras
已竣工的 36 层双塔服务式公寓，邻近 Pandan Jaya LRT 站。
Residence Hills
芙蓉
双层半独立式住宅，可眺望 Gunung Angsi 山景。
Bandar Prima Senawang
森美兰
坐落 Senawang 的零售与商业枢纽。
项目名称与数据以发展商 2026 年 8 月公布为准。
常见问题
涵雅 · 常见问题
一次说清楚
吉隆坡 Taman Wahyu，Taman Tasik Indah 沿线，邮编 51200。坐标 3.2184965, 101.6727715。项目临 Taman Tasik Indah 湖而立，位于吉隆坡北部走廊，该区亦被称为 Kepong 或 KL North。
地图、标注鸟瞰图与完整距离表请见地理位置与交通。
涵雅由项目公司 Raito Development Sdn. Bhd. 开发，并以 TSLAW 集团旗下精品房产品牌 TSLAW Land 的名义推广。
TSLAW 集团创立于 1980 年，由丹斯里拿督斯里 David Law Tien Seng 领导，业务涵盖房地产、钢铁与矿业。 其已竣工与在建项目详见关于发展商。
租赁地契，商业地契（依 HDA 规范的服务式公寓）。
商业地契的服务式公寓仍依《房屋发展（管制与执照）法令》出售，法定购房者保障依然适用；水电与门牌税则按商业费率计算。确切地契细节请以买卖文件为准。
四种户型：A 户型 735 平方尺（2 房）、B 户型 918 平方尺（3 房）、C 户型 1,070 平方尺（3 房）、D 户型 1,836 平方尺（4+1 房）。
合计面积为主体面积与附属面积（如有）之和。附属面积：与主体单位一并使用的附属区域，具体以相关项目／分层图则为准。 每种户型另有镜像（M）版本。 完整户型图、尺寸与车位配置详见户型。
预计竣工：2031年。
竣工年份为发展商目前的预期，仅供参考。具有约束力的交付日期以买卖合约所载为准，请以合约为依据。
管理费：RM0.35 psf，包含储备基金。
该费率已涵盖管理费与储备基金。水电与门牌税另行计算；在商业地契下，按商业费率计收。
Taman Wahyu KTM 站距 ≈200 m；Kampung Batu MRT 站 1.5 km，Sri Delima MRT 站 2.7 km。
项目规划约 140 米有盖步行连接，进一步加强住宅与车站之间的步行便利性。 距离为发展商公布的道路距离，2026 年 8 月。
第 11 层设 4 大日式主题区、60+ 项设施，总面积 135,352 平方尺。
50 米无边泳池，非恒温，采用盐氯系统。多功能厅划设匹克球、半场篮球与羽毛球场（场地重叠）。第 11 层平面图上的每一项编号设施均已列于设施。设施一般开放时间为早上 7:00 至晚上 10:00，部分需预约；使用细则日后由管理机构（JMB）制定，以管理规章为准。
A 户型 1 个、B 户型 2 个、C 户型 2–3 个、D 户型 4 个。
车位配置依发展商的分配表，于订购时确认。
Yutori（ゆとり）是日式「留白」的生活观——居所有余裕、日程不紧迫、心境从容。这正是发展商为本项目订下的设计主张。
「涵」寓意内蕴深厚、沉静有力；「雅」则指优雅与洗练的简约。二字合一，正是这个项目所期许的生活方式——开阔、从容、有意识地生活。
可以。A 户型（735 平方尺）与 B 户型（900 平方尺）示范单位已开放参观。参观需预约——请在 WhatsApp 与我们联系，我们会安排适合您的时间，晚间与周末亦可。人在外地或海外？我们也提供视频导览。
您也可以先透过 360° 全景导览浏览各处空间。
投资判断的关键，最终落实在具体单位。我们会从入场价格、户型效率、轨道交通、车位配置、每月持有成本、潜在租客定位与未来转售竞争力等角度，为您比较最新可选单位。
我们可为您并列比较最新可选单位，筛选更符合预算、持有策略与投资目标的选择。 完整考量因素请见投资。我们不会为本项目发布任何租金回报、租金水平或增值预测。
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- 最新发展商价格表与可选单位
- 项目资料均对照发展商文件核实
- 您的资料仅用于我们的查询处理
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答案不正确，请重试。
提交即表示您同意我们就涵雅项目与您联系。详见： 隐私声明.
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