Pelan Lantai Han-Ya Wahyu Dibandingkan: Type A, B, C & D
Empat susun atur, dari 735 hingga 1,836 kaki persegi. Saiznya mudah dicari; soalan yang lebih sukar ialah yang mana benar-benar sesuai dengan cara anda hidup. Ini perbandingan yang akan kami bawa pembeli melaluinya.
Empat susun atur secara ringkas
Han-Ya Wahyu mempunyai empat jenis susun atur, dan setiap satunya turut hadir dalam varian bercermin, jadi pelan yang anda lihat mungkin terbalik bergantung pada kedudukan unit di atas tingkat. Saiz di bawah ialah jumlah: petak utama campur petak aksesori jika diperuntukkan.
- Type A — 735 kaki persegi · 2 bilik tidur · 2 bilik air · 1 petak parkir · 7,550 mm × 10,000 mm
- Type B — 918 kaki persegi (900 + 18) · 3 bilik tidur · 2 bilik air · 2 petak parkir · 8,700 mm × 11,200 mm
- Type C — 1,070 kaki persegi (1,030 + 40) · 3 bilik tidur · 2 bilik air · 2–3 petak parkir · 10,150 mm × 10,900 mm
- Type D — 1,836 kaki persegi (1,800 + 36) · 4+1 bilik tidur · 4 bilik air · 4 petak parkir · 17,400 mm × 11,200 mm
Apa maksud “petak aksesori”, dan mengapa ia penting di sini
Petak Aksesori: ruang tambahan yang diperuntukkan dan digunakan bersama petak utama, seperti ditunjukkan dalam pelan projek/strata yang berkaitan.
Ia penting atas dua sebab praktikal. Pertama, apabila anda membandingkan projek ini dengan yang lain, pastikan anda membandingkan perkara yang sama — saiz utama yang diam-diam merangkumi petak aksesori bukanlah sama dengan yang tidak. Kedua, petak aksesori bukan hak milik berasingan dan ia sendiri bukanlah ruang kediaman tambahan seperti sebuah bilik tidur. Itulah sebabnya kami menerbitkan petak utama, petak aksesori dan jumlahnya secara berasingan dalam bahagian susun atur.
Type A — jejak terkecil yang masih berfungsi
Pada 735 kaki persegi dengan 2 bilik tidur dan 2 bilik air, Type A ialah susun atur permulaan, dan di sinilah peruntukan 1 petak parkir paling terasa. Jika dua orang dalam rumah memandu, inilah jenis yang menjadikannya kekangan sebenar dan bukan sekadar butiran. Ia sesuai untuk penghuni tunggal, pasangan, atau pemilik yang membeli terutamanya untuk disewakan kepada isi rumah kecil.
Type B — susun atur isi padu
Type B menambah bilik tidur ketiga dan petak parkir kedua berbanding Type A, dengan petak utama 900 kaki persegi. Dalam kebanyakan skim bangunan tinggi Lembah Klang, inilah susun atur yang habis dijual dahulu dan paling mudah dijual semula, kerana ia pelan terkecil yang benar-benar boleh didiami sebuah keluarga kecil tanpa perlu terus merancang langkah seterusnya.
Type C — pelan penjuru
Type C ialah susun atur penjuru dengan petak utama 1,030 kaki persegi serta petak aksesori 40 kaki persegi. Dimensinya, 10,150 mm × 10,900 mm, hampir sama panjang dan lebar dan bukannya dalam dan sempit — itulah yang memberikan unit penjuru dua arah pandangan dan pengudaraan silang yang lebih baik. Peruntukan parkir ialah 2–3, jadi sahkan yang mana terpakai bagi unit tertentu sebelum anda membuat komitmen — itu fakta setiap unit, bukan setiap jenis.
Type D — puncak julat
Type D ialah 1,836 kaki persegi dengan 4+1 bilik tidur, 4 bilik air dan 4 petak parkir. Type D ditunjukkan dalam Sales Kit sebagai susun atur aras bumbung (rooftop). Pelannya berukuran 17,400 mm × 11,200 mm. Empat bilik air pada pelan sebesar ini jarang ditemui dalam skim pangsapuri servis dan merupakan butiran yang paling berbaloi disemak berbanding apa sahaja yang sedang anda pertimbangkan.
Apa yang pelan lantai tidak tunjukkan
Dua unit dengan pelan yang serupa boleh terasa sangat berbeza, dan perbezaannya biasanya terletak pada angka di luar lukisan itu. Bagi setiap jenis di sini: Ketinggian siling ruang tamu dan dapur 2.9 m, bilik air 2.4 m, aras ke aras 3.1 m · bilik tidur berlantai kayu laminat · kaca laminat Low-E 8.38 mm untuk unit menghadap barat, 8.38 mm laminat untuk timur · pintu utama kalis api dengan kunci digital · pemanas air segera, tiada paip gas.
Ketinggian siling ialah yang paling perlu diingat. Ruang tamu pada ketinggian siling 2.9 m terasa jauh lebih lapang berbanding 2.6–2.7 m yang lazim pada tahap harga ini, dan ia bukan sesuatu yang boleh diubah kemudian. Kemasan lantai dinyatakan sebagai Ruang Tamu + Ruang Makan + Dapur — Jubin 600 × 600 mm, dengan bilik tidur berlantai kayu laminat.
Perkara lain yang pelan tidak beritahu ialah arah hadapan. Unit yang menghadap Timur menikmati pemandangan tasik, manakala unit yang menghadap Barat menghadap ke arah Jalan Kuching. Unit menghadap barat menerima matahari petang dan, atas sebab itu, menggunakan kaca laminat Low-E 8.38 mm; unit menghadap timur menggunakan laminat 8.38 mm. Jika anda sensitif terhadap haba petang, itu wajar dibangkitkan sebelum anda memilih blok, bukan selepasnya.
Varian bercermin dan kedudukan unit di atas tingkat
Setiap jenis turut hadir dalam varian bercermin (M). Pelan bercermin bukanlah susun atur berbeza — keluasan, bilangan bilik tidur dan peruntukan petak parkir adalah sama — tetapi dapur, pintu masuk dan balkoni semuanya bertukar sisi. Jika anda mempunyai kecenderungan kuat tentang arah dapur, atau sedang memadankan perabot sedia ada, tanyakan varian mana bagi unit tertentu sebelum membuat keputusan.
Kedudukan di atas tingkat juga penting. Kediaman berada di Aras 12 hingga Aras 53, lazimnya 908 unit setiap menara, lazimnya 22 setiap tingkat. Unit penjuru pada jenis yang sama akan mempunyai profil cahaya dan bunyi yang berbeza daripada unit di tengah koridor, dan kedekatan lif ada dua sisinya: memudahkan pada pagi hujan, kurang sesuai jika anda sensitif kepada bunyi lalu-lalang. Tiada satu pun daripada itu muncul pada pelan, dan semuanya boleh dijawab bagi setiap unit.
Cara memilih dengan betul
Bilangan bilik tidur ialah cara paling lemah untuk memilih susun atur, kerana ia tidak memberitahu apa-apa tentang sama ada bilik itu boleh digunakan. Tiga soalan ini lebih berguna:
- Berapa buah kereta? Peruntukan berjulat dari 1 hingga 4 petak. Inilah kekangan yang paling sukar dibetulkan kemudian.
- Sejauh mana pelan itu sekata? Bandingkan dua dimensi setiap jenis. Semakin hampir keduanya, semakin sedikit ruang laluan yang anda bayar.
- Menghadap ke mana? Unit yang menghadap Timur menikmati pemandangan tasik, manakala unit yang menghadap Barat menghadap ke arah Jalan Kuching.
Komposisi adalah tetap; sama ada sesuatu jenis masih tersedia pada saat anda bertanya ialah soalan yang berbeza, dan ia berubah mengikut jadual pelepasan pemaju. Jika anda mahukan senarai semasa, hubungi kami dan kami akan hantar apa yang benar-benar ada hari ini, bukan apa yang ada ketika ini ditulis.
Sedang menimbang antara mendiami dan menyewakan? Itu perbandingan yang berbeza — lihat Milik sendiri atau pelaburan.